Vendredi 16 MAI 2025 – Présentation de l’opération de transformation d’un immeuble de bureaux en une opération Hôtelière – Bd des Dames, Marseille
Crédit image : Photo LEGENDRE
Maîtrise d’Ouvrage : BNP PARIBAS IMMOBILIER PROMOTION
Architectes : GENSLER France SAS et Claire FATOSME & Christian LEFEVRE, CFCL Architectes Associés
Visite organisée avec le Groupe LEGENDRE
Surface de plancher total : 10 212 m2 – Hôtel (8 840 m²) + Coworking (1 112 m2) + Commerce (261 m²)
Au cœur du périmètre d’Euroméditerranée, BNP PARIBAS IMMOBILIER PROMOTION transforme un ancien ensemble immobilier (composé de 3 immeubles de bureaux obsolètes appartenant anciennement au Groupe BNP PARIBAS), en un hôtel avec coworking et maintien du commerce RDC existant (Pharmacie).
Le projet, conçu par le Groupement d’Architectes GENSLER France SAS / Claire FATOSME & Christian LEFEVRE Architectes Associés, comprendra un hôtel d’environ 240 chambres exploité par le Groupe RUBY HOTELS, qui développe son premier établissement hôtelier en France avec son concept de luxe épuré et/ou décontracté (Lean Luxury), qui est sa marque de fabrique.
L’hôtel proposera environ 1 000 m² utiles d’espaces de coworking, une terrasse accessible côté Sud avec bassin, ainsi qu’un bar rooftop avec service de restauration rapide ouvert tous les jours et offrant une vue panoramique unique sur la ville et la mer.
Au pied de l’immeuble, la pharmacie existante est conservée dans son volume.
Les Travaux, démarrés depuis mi-2023, s’achèveront prévisionnellement au début de l’année 2026.
Les éléments notables de l’opération :
- Chantier très contraint en centre-ville, réalisé en site occupé (présence de plusieurs commerces dans un environnement très proche)
- Travaux complexes de de gros œuvre et de conservation des structures intergénérationnelles
- Nouvelles façades en vêtures pierre et céramique texturée
- Opération raccordée au concessionnaire THASSALIA
- L’opération vise l’obtention du label BREEAM Refurbishment And Fit Out (FFO)