Vendredi 06 JUIN 2025 – Présentation de l’Aménagement de L’Eco-quartier L’EVEIL à Coudoux
Co-Promotion : CDC HABITAT et SPIRIT
Architectes : ATC Architecture
Visite organisée avec CDC Habitat
Intervenants :
Mairie de Coudoux : Guy BARRET, Maire de Coudoux, Conseiller à la Métropole Aix Marseille Provence, Janine BELLANTE, 4ème Adjointe déléguée à l’Urbanisme et au Développement Durable.
Co-Promotion : Arnaud BASTIDE, Président SPIRIT / Stéphane ELKAN, Directeur Développement CDC Habitat
Architectes : Cyril RODIER, ATC Architecture.
Une étroite collaboration avec la mairie de Coudoux permet de répondre aux enjeux environnementaux et aux besoins des résidents de la commune. Le projet a pour objectif de réaliser des logements ayant une grande qualité Environnementale.
Le projet de l‘éco-quartier est développé en Co promotion CDC Habitat / SPIRIT de 200 logements dont :
90 Logements en accession libre (74 collectifs et 16 villas)
29 logements collectifs intermédiaires,
68 logements collectifs sociaux dont 24 PLAI et 44 PLUS,
13 logements en accession BRS, (9 collectifs et 4 villas)
373 stationnements (sous-sols et extérieurs) / 1 local d’activité d’une surface de 253 m²
La commune de Coudoux est engagée depuis plusieurs années dans la démarche EcoQuartier. Elle a obtenu pour son opération « Grand Coudoux » la labellisation étape 4 en 2019. Aujourd’hui elle a obtenu la labellisation de cette nouvelle opération d’aménagement nommée « EcoQuartier de la Plantade ».
Le projet s’inscrit ainsi dans une démarche environnementale forte, et vise les labels : Ecoquartier / QDM (Quartier Durable Méditerranéen), niveau Bronze / NF Habitat HQE. Dans ses objectifs, le projet intègre un réseau urbain de chaleur avec une sous station de chaufferie bois.
La préservation de l’existant :
« La Plantade » est située au cœur de deux entrées de ville, l’entrée Est emblématique avec ses platanes centenaires et l’entrée sud depuis Velaux qui est une entrée classique de village périurbain. Il s’agit de parcelles agricoles, pour partie cultivées en oliviers, activité traditionnelle de la région. La partie vignes n’était plus exploitée. Le projet conserve un maximum d’arbres, notamment pour le futur parc en partie centrale. Tous les oliviers qui ne pouvaient rester en place ont été transplantés dans un champ à moins d’1 kilomètre du site. Aucun sujet n’a été abattu pour le projet.