Vendredi 10 Février 2023, Présentation de l’opération «Les FABRIQUES»
SNC XXL MARSEILLE (50% Bouygues Immobilier / 50 % Linkcity)
Un ECOQUARTIER à la porte d’entrée d’EUROMEDITERRANÉE
Un projet porté par EUROMEDITERRANÉE, conçu et réalisé par LINKCITY, URBANERA, BOUYGUES Immobilier.
L’ambition du projet est de DEVENIR le QUARTIER de la COHÉSION SOCIALE et ENVIRONNEMENTALE qui met en valeur LES SAVOIR-FAIRE MARSEILLAIS.
CONVIVIALITÉ, CRÉATIVITÉ et ATTRACTIVITÉ sont les maîtres mots de ce nouvel écoquartier. Pour dessiner un XXIe siècle plus responsable et plus conscient de nos impacts, l’humain est au cœur du projet urbain des Fabriques. Pensé comme un village du futur et un laboratoire d’innovation, l’écoquartier propose de nombreux services et équipements connectés, indispensables à la vie 3.0.
6 000 Habitants ; soit environ 2 000 logements / 44 000 m2 du Bureaux / 1 manufacture collaborative (2 500 m2) / 25 000 m2 de commerces et activités / 1 Ecole de 17 classes + 1 crèche.
Présentation générale du projet :
. Laure DELIVRÉ – Directrice, LINKCITY
. François KERN – Architecte Urbaniste – Conception urbaine et environnementale des Fabriques
Parcours pédestre commenté par leurs opérateurs à travers les différents ILOTS des FABRIQUES :
. ILOT 4C1 – LINKCITY (Livraison février 2023)
Architectes : CCD Architecture
Parking SILO de 422 places – Bâtiment en R+6 / Locaux d’activités et un espace extérieur dédié aux sports et loisirs.
. ILOT 4C2 – LINKCITY (Livraison fin mars 2023)
Architectes : Atelier FévrierCarré Architecture Urbanisme
85 Logements – Bâtiment R+7 à R+13 – 3 cellules commerciales
. ILOT 4C2 – ALFA – Bouygues Immobilier
Architectes : MARCIANO Architecture
148 Logements en accession – Bâtiment R+5 à R+15 – Commerces angle rue de Lyon/Allar.
. ILOT 5C3 – LINKCITY
Architectes : PPX et BAG Architectes
150 Logements R+6 à R+12 – 1 crèche de 40 berceaux / 1 local à usage des habitants / 1 cellule commerciale de 500 m2.
. ILOT 5B3 – LINKCITY
Architectes : 3 A Architectes Associés
84 Logements R+4 à R+8 – 1 local d’activité en RdC
UN ÉCOQUARTIER AUX SOLUTIONS INNOVANTES ET DURABLES
Les bureaux, commerces, logements ainsi que l’ensemble des équipements des Fabriques sont alimentés à 70 % par des énergies renouvelables locales. Parmi ces solutions énergétiques innovantes, la thalassothermie consiste à capter l’énergie calorifique naturellement contenue dans la mer pour produire de la chaleur et du froid (par Dalkia Smart Building) complétée par la mise en œuvre de panneaux photovoltaïques
L’extérieur Les toits-terrasses sont exploités pour différents usages : panneaux photovoltaïques, espaces végétalisés qui préservent la biodiversité, lieux conviviaux… Des rooftops ouverts au public ou des terrasses privées partagées par les habitants permettent de profiter de la vie au grand air.
UN QUARTIER QUI LAISSE LA PLACE A LA NATURE
D’un point de vue écologique, tout a été également pensé avec soin : plantation de végétaux, création d’espaces verts, installation de ruches urbaines, jardins partagés contribuent à préserver la biodiversité et à lutter contre les îlots de chaleur, fréquents à Marseille. Ces différents points de nature servent également de lieux de détente. Des espaces où l’on se parle, où l’on respire et où se fabrique le lien social.