Vendredi 13 FEVRIER 2026 – Présentation de la Résidence du « PARC des ARTS » 13009 Marseille
Visite organisée avec ICADE Promotion
Une nouvelle ère pour le site de l’ancien BUROPOLIS
Maîtrise d’Ouvrage : ICADE PROMOTION / Nicolas SAILHAN, Directeur Régional et Léopold MARION, Directeur Opérationnel Provence Alpes, Référent Concours et Florian MOREL, Directeur de Programmes Adjoint.
Architectes : ARCHITECTES SINGULIERS / Guillaume DUJON et Matthieu HACKENHEIMER, Architectes
Maîtrise d’Œuvre d’Exécution : INGV – Jean-Christophe VERMENOT et Fabrice GIMONET.
Le site BUROPOLIS de son nom initial avait été pionnier par son architecture modulée et préfabriquée.
ICADE a longuement étudié une rénovation de l’édifice, malheureusement trop périlleuse techniquement et économiquement, le choix de la démolition a dû être retenu. Fini l’aspect poteau-poutre en acier et les 10 étages.
Le bâtiment existant fut totalement déconstruit. Le sous-sol existant également afin de permettre de creuser un niveau complémentaire de sous-sol dans son enveloppe actuelle.
Il était donc un devoir pour ICADE de maintenir une continuité historique en termes d’innovation et d’usage.
Désormais « PARC DES ARTS », cette résidence sera un îlot de fraicheur, répondant aux normes environnementales modernes, et ouvert sur l’extérieur. Livraison prévue au début du printemps 2026.
Les nouveaux bâtiments sont en R+5 couronnés d’un attique.
Les corps de bâti est traité en enduit blanc fin. Les balcons se développent en façade rapportée sur toute la périphérie des bâtiments et les angles biais laisseront s’échapper les vues afin d’ouvrir largement sur les cœurs de jardins.
Les logements sont composés comme suit :
– 53 logements locatifs sociaux répartis en 25% PLAI, 55% PLUS, 20% PLS, d’une SDP moyenne de 65 m²,
– 95 logements en accession d’une SDP moyenne de 67 m²,
– 25 logements locatifs intermédiaires d’une SDP moyenne de 66 m².
Acquisition par CDC HABITAT des logements sociaux et intermédiaires.
Le parc de stationnements est concentré sur 2 niveaux de sous-sol pour 380 places et la végétalisation diffuse sera généreuse sur l’ensemble de la parcelle avec plus de 7 000 m².
Enfin, 3 coques commerciales à perspectives de bibliothèque, de salle d’exposition ainsi que d’une crèche viendront liés les logements de la résidence et des avoisinants.
De larges vues sur le massif de Marseilleveyre, et un écrin de verdure seront offerts aux nouveaux habitants.
Au milieu, 4 bâtiments en R+5 seront édifiés.
Une alliance entre résidentiel et artistique créera un espace actif aux usages partagés.
Ce projet rassemblera 173 logements avec crèche, bibliothèque, salle d’exposition, potager et parc pour enfants.
En guise de continuité dans sa démarche artistique, la résidence propose plusieurs déclinaisons de l’histoire de BUROPOLIS :
– Des logements artistiques, DUPLEX en rez-de-chaussée proposants des extérieurs permettant la présentation d’œuvre,
– La réalisation d’une œuvre artistique à la suite d’un concours, mise en exergue dans le parc,
– La présence d’une bibliothèque et d’un espace commercial artistique de 150 m².