Vendredi 27 MARS 2026 – Présentation de l’EcoCité méditerranéenne SMART’ODYSSEE
Visite organisée avec Eiffage Immobilier Sud-Est et EODD Ingénieurs Conseils
Intervenants :
Laura GROS DAILLON, Directrice de Programme, Eiffage Immobilier Sud Est,
Thomas FABRE, Directeur Travaux, Eiffage Construction,
Fabien COUDRÉ, Directeur d’Agence et Pierre-Eric FOUCHIER, Directeur d’Affaires Aménagements et Bâtiments Durables, EODD, Conseil & ingénierie de l’environnement et du développement durable.
L’ancienne usine à gaz de Marseille va laisser place à SMART’ODYSSEE
Inscrit au sein de l’Opération d’Intérêt National Euroméditerranée II et de la ZAC Littorale de Marseille, le projet SMART’ODYSSEE, porté par EIFFAGE IMMOBILIER Sud-Est, constitue une transition entre le tissu villageois historique des Crottes et le nouvel ensemble immobilier de SMARTSEILLE, achevé en 2023.
« SMART’ODYSSEE » :
- Reconversion de l’ancienne usine à gaz de Marseille en une EcoCité Méditerranéenne
- 3,5 ha sur l’ancienne usine à gaz de Marseille
- 45’000 m² de logements, bureaux, école et crèche
- 300 Logements
- 215’000 tonnes de déblais de terres polluées à gérer, dont 13’000 t de « pollution concentrée »
- Premiers diagnostics 2019, livraison totale du quartier en 2030.
SMART’ODYSSEE accompagne la transformation de ce territoire pour faire de Marseille une ÉcoCité méditerranéenne exemplaire, et profite des parcours structurants reliant les quartiers Nord à Euroméditerranée I au Sud, renforcés par l’ouverture récente du métro M2 au pôle Gèze et l’extension du tramway T3.
Implanté sur un foncier de près de 3,5 ha au droit de l’ancienne usine à gaz de la ville, ce projet mixte permettra notamment d’accueillir 20 000 m² de logements et 20 000 m² de bureaux.
Fort d’une précédente collaboration réussie sur l’opération SMARTSEILLE, le Bet EODD accompagne à nouveau Eiffage Immobilier Sud-Est sur ce projet structurant, en prenant notamment en charge les missions suivantes :
. La maîtrise d’œuvre complète des travaux de dépollution.
. L’accompagnement à la performance environnementale des constructions, avec une recherche sur la sobriété énergétique, la réduction de l’impact carbone et un travail poussé sur la maîtrise des conforts en milieu méditerranéen, le tout inscrit dans un double processus de certification Bâtiments Durables Méditerranéens et NF Habitat HQE.
Innovant à tout point de vue, le projet s’inscrit dans la première procédure de Tiers Demandeur en Région Sud, Eiffage Immobilier Sud-Est, assisté d’EODD ingénieurs conseils dans le montage de ladite procédure – s’étant substitué à ENGIE en tant qu’ancien exploitant ICPE du site.
Sous la maîtrise d’ouvrage d’Eiffage Immobilier Sud-Est, et la direction opérationnelle du groupement d’entreprises Eiffage Construction et Ortec Soleo, les opérations de dépollution des 215 000 tonnes de terres comprenant notamment des traitements sur site par biopile et thermopile en vue de leur revalorisation, ont ainsi débuté fin octobre 2024.