Le PIA, PROGRAMME IMMOBILIER d’ACCOMPAGNEMENT du Stade Vélodrome de Marseille – Vendredi 04 décembre 2015 à 9h30
Présentation et parcours dans Le PIA, PROGRAMME IMMOBILIER d’ACCOMPAGNEMENT du Stade Vélodrome de Marseille (Calendrier 2011 – 2017)
La Sté Concessionnaire AREMA réalise pour le compte de la Ville de Marseille le projet de reconfiguration du Stade Vélodrome et de ses abords. Elle a pour actionnaires la Caisse des Dépôts, la Caisse d’Epargne Provence Alpes Corse, la FIDEPPP, le fonds infravia, Bouygues Bâtiment Sud-Est et Bouygues Energies et Services.
AREMA a confié à CIRMAD l’aménagement des 20 hectares du site, la commercialisation des terrains et le développement de chacun des programmes.
Les Acteurs du programme Immobilier :
Aménagement et développement Immobilier : CIRMAD
Investisseurs : SOGIMA – Groupe SNI – SWISS LIFE – ANF Immobilier – MACSF – KLÉPIERRE – AMUNDI
Exploitants : B&B Hôtels – MARIOTT – LOC HABITAT – Générale de Santé
Maître d’œuvre : Didier ROGEON Architecte – BENOY
Bureau de Contrôle et Coordinateur Sécurité : SOCOTEC
Bureaux d’Etudes : BECT – R2M – TPF.i – GARCIA Ingénierie
Entreprise Générale : BOUYGUES Bâtiment Sud-Est
09h30 : Accueil : SALON PRESIDENTIEL du nouveau Stade Vélodrome / Tribune Jean Bouin.
Entrée principale (Bd Michelet), monter les escaliers et sur le parvis « Entrée Tribune Jean Bouin » Porte N°1 / Accueil sur place.
Intervenants et commentaires sur les opérations du parcours :
Bruno BOTELLA, Directeur AREMA
Anne VILLARD, Directrice Régionale, BOUYGUES Bâtiment Sud-Est
Fabrice GIRTANNER, Directeur Provence-Alpes, CIRMAD Grand-Sud
Annaïg VELAY, Responsable Développement Immobilier, CIRMAD Grand Sud
Didier ROGEON, Architecte
Pierre CICCOTTO, Président du Directoire, SOGIMA
Pierre THERON, Directeur Délégué Promotion, SOGIMA
Stéphane ELKAN, Directeur du Développement, GIE Groupe SNI Territoire Paca
Circuit commenté à travers les ouvrages :
1 – Centre Commercial (Nov. 2014 – Oct. 2017) Investisseur KLÉPIERRE avec une société privée d’investissement.
22 000 m2 de surface de vente / 764 places de parking sur 7 niveaux de sous-sol / 28 boutiques / 6 restaurants.
2 – Complexe Hôtelier (Eté 2014 – 1Tr 2016) Investisseur ANF – 8 500 m2 de surface / Hôtel MARIOTT 4* (126 chambres) Hôtel B&B 2*(162 chambres) / 36 places de parking.
3 – Bureaux (Fin 2014 – 1er Tr 2016) Investisseur : MACSF – 12 000 m2 de surface / Ensemble divisible en 24 lots de 200 à 1 800 m2 / 130 places de parking.
4 – Clinique ambulatoire (Janv.2015 – 3 Tr 2016) Investisseur : SCPI Edissimmo (Amundi) – 5069 m2 de surface dédiée à l’orthopédie et l’ophtalmologie / 12 blocs opératoires et services associés, IRM / 27 places de parking et dépose minute.
5 – Résidence pour Etudiants (Début 2013 – Eté 2015) Investisseur : Swiss Life Reim – 196 logements / 47 places de parking.
6 – Logements (Début 2013 – Eté 2015) Investisseur : SOGIMA – 87 Logements / 97 places de parking.
7 – Logements (Début 2013 – Eté 2015) Investisseur : SOGIMA – 123 Logements / 112 places de parking.
8 – Logements (Début 2013 et livraison par tranche de Nov. 2014 à Mars 2016) Investisseur : SNI – 240 Logements répartis dans 4 bâtiments / 1800 m2 de Bureaux / 300 m2 de commerces / 280 places de parking.
9 – Résidence Intergénérationnelle (Début 2013 – 4 TR 2014) Investisseur : SOGIMA – 43 Logements Séniors
90 Logements Etudiants / 330 m2 d’espace de rencontre / 80 places de parking.
Un chantier qui s’appuie sur la démarche INOVPAC :
Appliquée sur les Logements, cette démarche prévoit une préparation industrielle / un partage de savoir-faire /
des produits innovants / une logistique des approvisionnements / un ordonnancement en 2 phases (phase « grise » et phase « blanche »).
Un quartier qui s’inscrit dans la démarche LINKCITY :
Un quartier Vivant + Social + Intense / Un quartier Efficient + Renouvelable + Ecologique
Un quartier Connecté + Intelligent + Intermodal
Un véritable quartier durable :
Imaginé comme un modèle de développement durable, la réalisation du quartier autour du stade Vélodrome est conduite dans le respect de l’environnement et des exigences d’éco-quartier. Intégration parfaite dans un environnement urbain, préservation des ressources bien-être des habitants.
Ce quartier inclut la création d’espaces paysagers, la réhabilitation des berges de l’Huveaune, privilégie les modes de transports doux et la fluidité de la circulation. Les eaux de pluie seront récupérées pour les espaces verts et les bâtiments seront chauffés et climatisés par un système novateur : La « boucle STEP ».
L’aménagement des berges de l’Huveaune assurera la liaison entre les aménagements existants depuis les Bd Michelet jusqu’à la station de métro Sainte-Marguerite – Dromel. La conception du cheminement favorisera la réappropriation des berges de l’Huveaune par une flore et une faune issues des écosystèmes de rivière
Le Stade DELORT :
Un équipement polyvalent pouvant accueillir des matchs de rugby (niveau PRO D2) et des compétions d’athlétisme (niveau national). 3 tribunes sont réalisées permettant l’accueil de 4 000 spectateurs en places assises et couvertes.
13H00 : DEJEUNER BUFFET sur place « SALON PRESIDENTIEL » OFFERT par AREMA, BOUYGUES Bâtiment Sud-Est, CIRMAD Grand Sud.
