Visites : Bureaux du Crédit Agricole Alpes Provence (Aix) – Le Z5 (ZI Les Milles) – l’Hôtel Dieu (Marseille)

Vendredi 6 Mai 2011

Présentation des opérations

« Bureaux du Crédit Agricole Alpes Provence » (Aix en Provence)
Maître d’Ouvrage : FINAMUR – Promoteur : COGEDIM Provence – Architecte : Jean-Jacques ORY

« Le Z5 (Zidane Sport Concept / ZI Les Milles)
Maître d’Ouvrage : Z5 / Architecte : Christophe GULIZZI

« L’Hôtel DIEU » (Marseille)
Maître d’Ouvrage : AXA REAL ESTATE – Promoteur : COGEDIM Provence
Architectes : Agence A. BECHU et TANGRAM Architectes

Au départ du Vieux-Port, notre première présentation concernait l’opération
de Bureaux du CREDIT AGRICOLE Alpes Provence (Aix en Provence) avec :

Mr Jean-Yves RAIMOND, Directeur Général, Immobilier d’Entreprise Régions, ALTAREA COGEDIM
Mme Isabelle BOUSQUET, Directrice de Programmes, Mr Jean-Philippe DUPUIS,
Directeur Technique, COGEDIM Provence et Mr Jean-Jacques ORY, Architecte, nous ont commenté cette vaste opération en cours à ce moment-là.

Le regroupement du siège du Crédit Agricole Alpes Provence nécessitait
la réalisation de 4 Nouveaux Bâtiments.
Le contrat de promotion immobilière qui rassemble Cogedim Provence et
Finamur (Crédit Bailleur du Crédit Agricole) et la Caisse Régionale du Crédit Agricole
a abouti à la réalisation d’un projet d’environ 21 800 M2 Shon,
dont un existant de 6 486 m2 Shon + 228 places de parking extérieures et une extension
de 15 356,5 m2 Shon + 370 places de parking en infrastructure.
Livraison des Bâtiments neufs : Juin 2011.

Un transfert en Car jusqu’à la zone industrielle des Milles (Aix en Provence) nous a permis de bénéficier de la présentation de l’opération du Z5 (le Zidane Sport Concept).
Maître d’Ouvrage, Z5 – Architecte, Christophe GULIZZI – Entreprise, BEC – Bet, GARCIA

L’Architecte nous a commenté le projet :
« Comment faire opérer la magie Zidane ? Le projet d’architecture est la création d’une atmosphère.
La dimension émotionnelle est liée à l’imaginaire rattaché à un contexte.
Tout commence dans l’approche du complexe sportif »

Les 7 terrains de foot à 5 s’organisent autour d’un bâtiment de 3 000 m2.
Au rez de chaussée, l’espace de convivialité est le véritable centre de gravité du concept Z5 ; auquel s’ajoutent les espaces d’accueil pédagogique et de restauration.
Aux étages, les activités de fitness et de thalasso ; et enfin la salle de séminaire et de direction.
Livraison : Juin 2011.

Nous avons pris le chemin du Vieux-Port (Marseille) pour une présentation de l’opération de L’HOTEL DIEU.

Mr Jean-Yves RAIMOND, Directeur Général, Immobilier d’Entreprise Régions, ALTAREA COGEDIM
Mme Florence COMTE, Directrice de Programmes, Mr Jean-Philippe DUPUIS, Directeur Technique, COGEDIM Provence et les Architectes : Agence A. BECHU et TANGRAM Architectes,
Mr Emmanuel DUJARDIN
, nous ont commenté le vaste projet en cours.

Après lancement d’un concours de Promoteurs, la Ville de Marseille a approuvé la
désignation du groupement de Sociétés comprenant pour Investisseur, le Groupe AXA,
pour Gestionnaire, Intercontinental, et pour Promoteur Cogedim Provence.
Le programme de l’Hôtel comprend : 194 clés, une brasserie, un restaurant gastronomique,
un lounge bar, un spa, un espace culturel et un centre de conférence, une piscine intérieure,
un fitness, un parking, des locaux (BOH), un ouvrage d’art.
Livraison Hôtel : Janvier 2013.
85 logements locatifs, 165 places de parking et 3 commerces sont prévus sur la partie arrière de l’hôtel
(Rue des belles Ecuelles).
Livraison Logements : Janvier 2013.

Une matinée très riche d’enseignements pour tous les participants à travers le haut niveau des exposés de tous les Intervenants que nous remercions tout particulièrement.