Visite : Stade Vélodrome de Marseille

Vendredi 16 Décembre 2011

Présentation du projet de reconfiguration du
STADE VELODROME et de ses abords

Avec le soutien des collectivités locales et de l’Etat ; un partenariat « public-privé »
Entre la ville de Marseille et la Sté AREMA
Architectes : Agence SCAU et Didier ROGEON, Architecte
Bet : IOSISGarcia Ingénierie Beterem Ingénierie

Présentation de l’état d’avancement de la ZAC du ROUET
Zone d’aménagement concerté créée par la Ville de Marseille
et concédée à Marseille Aménagement

Notre rassemblement avait lieu sur le parvis « Jean BOUIN » pour une présentation
du projet de reconfiguration du Stade Elite UEFA de 67 000 places commenté par
Mr Bruno BOTELLA, Président d’AREMA et Didier ROGEON, Architecte

En juillet 2010, le Conseil Municipal de la Ville de Marseille a retenu la proposition
de la Sté AREMA pour la reconfiguration du stade vélodrome et son
exploitation pendant 35 ans.
La Sté AREMA a démarré le chantier au 2ème trimestre 2011 pour une durée de 3 ans.
D’un montant total de 267 millions d’euros, ce projet concerne un geste architectural
en plein cœur de la ville.

Dans la continuité de la dynamique de renouveau des quartiers engagée depuis 15 ans,
le projet novateur témoigne de la vitalité affirmée de Marseille. Il s’agit d’un
équipement polyvalent, d’une grande fonctionnalité, un projet d’exploitation à la hauteur
des ambitions de la ville et le développement d’un éco-quartier cohérent, dans le cadre
d’un budget maîtrisé.
Un stade résolument nouveau, aux lignes élégantes et pures. L’esthétique et la cohérence
de l’ensemble, avec ses parvis qui rehaussent l’édifice, tissent un lien naturel avec
l’ensemble du programme immobilier.

L’ensemble des gradins sera couvert, offrant une protection aux spectateurs contre
les intempéries. Construit en 1938 et partiellement reconfiguré en 1998,
il sera mis en conformité avec les normes internationales,
notamment en vue de l’Euro 2016.
Ce projet atteindra le niveau 5 étoiles au classement UEFA.
Durant toute la phase travaux, le stade continuera à accueillir du public à hauteur de 42 000 places.

Un environnement entièrement requalifié :
Le Stade de rugby voisin (Stade Delort), sera restructuré, permettant notamment de
créer une tribune de 5 000 places assises et couvertes.
Le développement d’un programme immobilier d’accompagnement de 100 000 m2,
qui comprendra un centre commercial de plus de 20 000 m2 sur le thème du sport,
détente, loisirs, un pôle Sport Santé Bien-être de 3 500 m2, un complexe hôtelier
de 8 000 m2 comprenant un centre de fitness et de soins, un programme tertiaire évolutif
de 19 500 m2, un ensemble de résidences spécialisées (étudiants, tourisme et personnes âgées),
un programme de logements favorisant la mixité sociale, des équipements et services de proximité nécessaires à la vie du quartier.

Un transfert en car jusqu’à j’entrée du Parc du 26ème Centenaire nous a permis de bénéficier
d’une présentation de l’état d’avancement de la ZAC du ROUET
commenté par notre Président, Mr Charles BOUMENDIL, Directeur Général,
Marseille Aménagement.

Il s’agissait de réorganiser ce territoire composé, entre autres, d’un habitat traditionnel
souvent dégradé et de friches industrielles. Pour rendre une cohésion et une vitalité à ce secteur,
il fallait tirer le meilleur parti de la dynamique initiée par le Parc du 26èm Centenaire,
améliorer ses liaisons et contribuer à la requalification globale de l’entrée Est de la ville.

  • 14 Immeubles, représentant 90 000 m2, soit 1 100 logements, dont un à caractère social,
  • Un nouveau réseau viaire, des liaisons piétonnes et des pistes cyclables,
  • Une place paysagère, une crèche et un équipement public à vocation sportive ou sociale.
  • 4 Immeubles en cours de construction et de commercialisation d’ici fin 2011.
    Dix autres ont déjà été livrés.

Un déjeuner de groupe nous a permis de prolonger nos échanges sur la richesse des thèmes abordés.

Nos particuliers remerciements s’adressent à Mr Bruno BOTELLA et à Mr Didier ROGEON
pour le haut niveau de leur intervention et de leur implication dans ce vaste programme
de grande envergure pour Marseille.
En sa qualité de Directeur Général de Marseille Aménagement, l’exposé de notre Président,
Charles BOUMENDIL, fut, comme à l’accoutumé,
à la hauteur de son engagement professionnel, toujours fidèle et passionné.