Vendredi 29 SEPTEMBRE (10h00 à 13h00) VISITE « Les DOCKS LIBRES 1 et 2 »

Aménageur, investisseur, financeur : NEXITY

Acteurs politiques et techniques : Ville de Marseille, Marseille Provence Métropole et Marseille Rénovation Urbaine

Concepteurs :

. CARTA Associés (Architecte, concepteur de la 1ère tranche de l’opération et co-concepteur de la 2ème tranche)

. François LECLERCQ & Associés (Architecte, co-concepteur de la 2ème tranche du projet, Architecte-Urbaniste du périmètre Euroméd 2).

Portage du foncier : EPF Paca (Etablissement Public Foncier) pour le compte de la Collectivité.

10h00  « Accueil Café » au Siège NEXITY – 5 Rue René Cassin – 13003 Marseille

Accueil :

Lionel SEROPIAN, Directeur Général, Immobilier Résidentiel Promotion Provence – NEXITY

Stephan BERNARD, Architecte Associé, CARTA Associés. 

François LECLERQ, Architecte François LECLERCQ & Associés

Cette opération est située dans le 3ème arrondissement de Marseille, au cœur d’une opération urbaine globale portant sur un territoire de 25 hectares hérité d’un riche passé industrialo-portuaire, aux portes des périmètres de l’Opération d’Intérêt National EUROMEDITERRANEE 1 et 2. Le Projet initié en 2007 dans le cadre d’un concours remporté par NEXITY et élaboré en étroite collaboration avec l’Etablissement Public Foncier PACA, la Ville de Marseille, la Communauté Urbaine de Marseille Provence et l’EPA EUROMEDITERRANEE, développe un ensemble immobilier mixte de 70.000 m2 à dominante de logements, dont des résidences à vocation hôtelière et étudiante, des bureaux, des locaux commerciaux en pied d’immeuble, une crèche et des ateliers.

LES DOCKS LIBRES se composent de deux ilots ouverts et plantés qui tendent à assurer le lien entre un tissu existant en pleine mutation (Quartier de Saint Mauront) et la ville nouvelle émergente (EUROMED).

L’ilot sud (Les Docks Libres 1) sur le boulevard National s’organise suivant un registre volumétrique alternant des bâtiments dont la hauteur maximale accompagne celle du bâti existant.

L’ilot nord (Les Docks Libres 2) organise le reste du programme en alternant les variations volumétriques (R+8 au R+17).

L’ouverture de l’ensemble est assurée par une passerelle aérienne qui met en relation les deux entités.

LES DOCKS LIBRES ont pour ambition d’amorcer la reconquête urbaine d’un quartier de ville.

Le bien-être des habitants, la mixité sociale et l’accessibilité sont au cœur de sa conception afin de contribuer à la dynamique de ce territoire.

Programmation globale :

. 331 Logements hôteliers / Etudiants / Jeunes actifs

. 293 logements sociaux et intermédiaires

. 648 logements en Accession

5200 m2 tertiaire / Commerces / Activité

 

10h30 – 12h00 Visite des DOCKS LIBRES 1 et 2

Les Docks Libres 1 (Livraison entre 2015 et 2017)

285 logements en accession libre

151 logements sociaux locatifs

130 logements en résidence étudiant

100 logements en résidence hôtelière à vocation sociale

39 logements PLS

Une crèche / des bureaux / des commerces / des ateliers d’Artistes.

Les Docks Libres 2 (en cours de réalisation)

424 logements en accession libre en TVA 20% et 5,5%

103 logements locatifs sociaux vendus en bloc à Immobilière 3 F

Des commerces

12h10 – 12h40   Visite du programme « Le VILLAGE URBAIN » situé au n° 47 Rue Auphan boulevard Charpentier (3ème)

Architectes : Agences FRANCOIS LECLERCQ & ASSOCIES / ZAKARIAN – NAVELET

Le projet initié par la Ville de Marseille dans le cadre d’une consultation lancée en 2011 par l’EPF, développe 113 Logements sur l’ilot Sud et 71 sur l’ilot Nord.

Située à 200 m du métro « National », elle est proche du secteur d’Euroméditerranée et de toutes les commodités dans un quartier en pleine rénovation urbaine. Les livraisons s’échelonnent de juin 2017 à Juin 2018.

13h00 – 14h00  Retour au Siège de NEXITY et buffet « déjeuner » sur place à disposition du groupe AMO.